Der Bauplatz, gelegen in einem Neubaugebiet in Dettingen a. d. Erms, mit einer Größe von 460 m²  erfüllt die Erfordernisse für die Bebauung mit einem Passivhaus. Er hat eine leichte Hangneigung und ist nach Süden ausgerichtet. Eine Verschattung ist auf Dauer ausgeschlossen, sodass die Sonneneinstrahlung optimal genutzt werden kann.
Die Hanglage ermöglicht darüber hinaus, talseitig eine Einliegerwohnung auszubauen.